凤凰彩票有人赢吗|回归中心,这是时代的选择——重庆时代中心盛启“时代”,境鉴“中心”

 2020-01-09 10:47:20  8 作者: 佚名

凤凰彩票有人赢吗|回归中心,这是时代的选择——重庆时代中心盛启“时代”,境鉴“中心”

凤凰彩票有人赢吗,来源:凤凰网房产

2019年12月8日,重庆时代中心示范区于观音桥步行街华丽启幕。

作为爱普地产中心系的又一标杆作品,它之于重庆的意义是:改变重庆城市空间格局,引领中心价值的回归,同时也锁定其“中心的中心”地位。

就像是上海有一座中心大厦,重庆则有一座时代中心。准确来说,它们不仅仅是城市云端,也代表了城市中心价值的顶端。

属于重庆时代中心的舞台,已然准备就绪。

(图:重庆时代中心示范区开放)

从城市中心看物业价值

纵观世界主要城市的发展轨迹,不难发现,当城市发展到一定阶段以后,城市中心往往会出现能够体现城市整体发展水平、汇聚城市顶尖价值的物业。

比如上海中心大厦、纽约帝国大厦、广州天河中心,香港国金中心等,它们均代表了一个城市的中心格调。

中心,即意味着有泛区域的经济水平和人口吸附能力,极强的向心力。而城市越发展,城市中心物业含金量就越高。

据全球最知名的数据网站numbeo发布的2019年核心城市中心城区的房价数据,在国内城市中,北京、上海和深圳非中心城区房价约为中心城区的一半,可见城市中心物业的含金量。

(资料来源:numbeo、如是金融研究院)

实际上,全球核心城市的心脏地带,只要还有中心物业,往往都会成为改变城市的契机。

比如2017年香港中环美利道商业地块,一经推出,便在港岛地产圈内激起暗战风暴。最终,老牌地产商恒基地产以232.8亿港元,击败八个财团投得中环美利道商业地。

(香港中环美利道地块(左侧低矮建筑)旁摩天大楼林立)

无论住宅地还是商业地,无论地价及平方英尺价,都为香港官地卖地史上最贵。预计总投资额约260亿港元,2022年建成,业界预测该项目或将推动整个中环升值。

参照全球核心城市的中心价值,重庆时代中心能够带来的想象空间,不言而喻。

中心价值,如何锚定?

城市的中心物业,能够改变一座城市的发展进程。其背后凝聚的,是这座城市发展的指向标,也是这座城市最繁华、最活跃的文化中心、商业中心、社交中心、商务中心。

这样的建筑,它的价值绝非一座建筑,而是一股影响城市浪潮的力量。

地段的不可复制

随着城市版图的不断扩张,城市中心的土地不可再生,地段不可复制,城市资源和功能都在城市中心集中,所以稀缺性更加凸显。

正是因为这种稀缺的本质,才注定了中心物业的价值,难以超越。结合今年观音桥组团拍出的楼面价13167元/㎡,重庆时代中心未来必然有很大的成长空间。

强大的资源吸附力

一个城市的中心地段,毫无疑问有众多优势:出行便捷、商圈云集、完善的生活配套……

观音桥如今已是商业娱乐、商务办公、文化体育、现代居住等功能一体的城市中心,聚集了城市最多的资源,人流、物流、信息流、资金流等。

在这里,几乎所有的需求都能轻易得到满足。

(重庆时代中心云境会客厅30楼视野)

对居住的身份赋能

城市中心物业,不仅仅是物质生活的优越体现,更是至上的商务圈层、生活圈层和社交圈层,代表着一个城市塔尖人群的圈层区分和自我价值升华,更是赋予了居住者一个阶层的身份符号。

基于土地本身的极高价值,和城市战略性的地理位置,对重庆时代中心也提出了更高的要求,必须足够惊艳,上升到城市乃至全球高度。

五岳归来不看山,黄山归来不看岳。重庆时代中心会是一个拥有城市级影响力的作品,它锚定的是重庆的中心价值。

它将是重庆中心区域的标志性建筑群,刷新重庆第一大商圈天际线,更是重庆城市繁华的代表性建筑。

中心建筑,如何呈现?

重庆对爱普地产并不陌生,最大的印象是“中心地标运营商”。顾名思义,爱普擅长打造城市核心区域的地标性项目。

重庆时代中心,也的确称得上是能够改变城市的中心建筑。

对话城市天际

总建筑面积约38万方,由三栋塔楼组成,涵盖t1奢华都会大平层、t2空中商铺、t3时代公馆以及约8万㎡购物中心。

其中,256米的t1塔楼,堪称观音桥内环核心第一建筑高度,极目远眺,城市繁华风景、璀璨夜景尽收眼底,有一种“倚剑登高台”的气势。

对标全球建筑

它的景观设计是世界著名设计机构aecom,这家公司名列英国“建筑设计网”(bd)评选的年度世界上最大的100家建筑事务所之首,设计了国内外众多大型城市景观,比如菲尼克斯文娱公园、天津滨海新区海河两岸景观设计等。

世界顶尖设计团队atkings担纲建筑设计,它也是英国最大的工程顾问公司、欧洲最大的多专业咨询公司及世界排名前五的设计公司,代表作有迪拜arab酒店、特拉法尔加广场、迪拜灯塔大厦等世界知名建筑。

随着时间推移,城市中心价值日渐凸显。对于城市来说,这是真正意义上的用时间换空间。

这样的中心机遇,大概率是“后无来者”。未来的重庆时代中心,不仅会成为城市消费中心,也会成为新的网红城市景点。

问世间,是否此山最高,或者,另有高处比天高。

重庆时代中心,高不仅在于物理高度,还在于回归中心,定鼎重庆的城市高度。

目前,重庆时代中心示范区已开放,项目30层云境会客将这城市天际线和璀璨繁华尽收眼底。建面约50-67㎡t3多功能投资型产品即将开售,vip热线:023-6789 9777

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